还好,阿水会讲普通话,虽然不是那么流利。
周梦怡对店铺的要求,是位于铜锣湾,必须是临街,面积不限,当然太大的也买不起。
预算嘛,六千万港币!
虽然她过来时,只带了一千万港币,但是这年头的香江,谁会付全款买房呢,肯定是首付一部分,剩下的找银行贷款啊。
那时的香江,购置房产时首付可以低至一成!
周梦怡持有一千万现金,理论上可以贷款九千万!
但她毕竟是刚移民过来的,也没有什么大财团为她背后撑腰,银行方面可能有些顾虑。
那就打对折好了,也能贷个四五千万吧。
加上她自己那一千万,这就是六千万了。
六千万港币,也就是四千八百万左右人民币。
能买多少房产和店铺呢?
因为刚经历了房地产行业大衰退,香江的房价整体处于相对较低的水平。
去年底,还要近十万一平的房子,现在只要五万左右了。
就这个价格,还是有价无市,因为压根没人敢买。
而铜锣湾的商铺,均价超过飞曾经给她交待过,店铺只买铜锣湾,最好是罗素街的店铺。
好巧啊,这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。
其实,这事说巧合也算不上巧合,只能说是宇文飞切入的时间点太准了!
罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建,今年初刚建好,本来想大捞一笔的业主们突然发现,店铺卖不出去了……
要价太高,市场极其不景气!
所有的行业内人士,都判断这场风波会继续延续下去,香江的房价还会持续下跌,这个节骨眼上,谁又会投资巨额资金,去购置房产商铺呢?
哪怕是准备抄底的人,也不会在这个时间出手,因为大家都知道,暴跌才刚刚开始,他们会继续耐心地等个一两年,价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。
事实上,今年的房价也确实不是最低价,明后年会更低。
宇文飞知道这一点,但他不在乎。
本来就是顺手做个投资,价格哪怕高一点,但也算是相对低位了,只要买就一定大赚!
那么少赚一点,也不算什么了。
而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场,索性现在就出手。
“这间铺价格多少?”
周梦怡不动声色地问道。
“业主很有诚意的,因为是三层,所以综合要价才要飞听她详细的汇报了考察了解到的情况,又认真看了周梦怡带回来的店铺资料。
那个所谓的铺王,也吸引到了宇文飞。
他拿起店铺资料反复看了两三遍,又拿起周梦怡拍下来的店铺招牌端详了好一会,总感觉自己好像知道这间店,但一时又想不起来。
绞尽脑汁,想了好半天,他才恍然大悟。
原来是那间店啊,怪不得自己觉得熟悉!
说起这间店铺,再过个十来年,会非常有名气。
宇文飞大学毕业,刚参加工作那几年,也是年少风流,收入高,公司又在鹏城。
所以没少带女孩子去香江购物什么的,对铜锣湾罗素街那是相当的熟悉。
这也是为什么他特意嘱咐周梦怡,选店铺时,要选罗素街的店铺了。
这一间铺王,宇文飞经常带女孩子去购物。
因为这是普拉达香江最大的旗舰店!
据宇文飞了解,这一家店铺,每一个月的租金,是九百万港币,每年就是一个亿!
普拉达,和业主直接签了整整七年的合同!